- Woonoppervlakte
- Circa 186 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- Circa 1674 mยฒ
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1327
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
Ruimte en mogelijkheden
De woonboerderij biedt een woonoppervlakte van ca. 186 mยฒ, maar met het eenvoudig plaatsen van een paar (dak)ramen kan dit worden uitgebreid tot bijna 350 mยฒ. Dit maakt het huis perfect voor diverse doeleinden, zoals dubbele bewoning of het creรซren van een atelier of praktijk aan huis. Alle woonruimtes bevinden zich op de begane grond, wat het huis levensloopbestendig maakt en extra comfort biedt. De landelijke uitstraling, zowel binnen als buiten, zorgt voor een rustieke en warme sfeer.
Indeling begane grond
Via de zij-entree kom je in de hal die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer van ca. 50 mยฒ. De ramen zorgen voor veel daglicht, en de recent vernieuwde vloer, doorgelegd in zowel de woonkamer als de keuken, bestaat uit hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een modern en samenhangend geheel. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer ideaal voor gezellige avonden. De keuken (ca. 20 mยฒ) is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vijf branders, een combimagnetron, een zeer royale oven en een heetwaterkraan. Openslaande deuren verbinden de keuken met een van de vele terrassen in de tuin. Alle ramen en deuren in het woonhuis zijn van hoogwaardig kunststof, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een walk-in closet die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, en een recent vernieuwde badkamer met een luxe douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. In de gang bevindt zich nog een extra toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een royale berging van 54 mยฒ met een trapopgang naar de eerste verdieping.
Verdieping en tuin
De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De zolder is groot en klaar voor gebruik. Deze kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. Door het toevoegen van enkele dakramen kan hier licht en ruimte gecreรซerd worden.
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een vijver, fruitbomen en een royale moestuin. Er is altijd wel een plekje te vinden in de zon of in de schaduw. Ook is er een overkapping, een schuur, een speeltoestel voor kinderen en een kippenhok, ideaal voor wie van het buitenleven houdt.
Unieke eigenschappen
- Historische woonboerderij uit 1327 met veel karakter
- Veel privacy door de centrale ligging op het kavel
- Uit te breiden tot bijna 350 mยฒ woonoppervlakte met het plaatsen van enkele (dak)ramen
- Levensloopbestendig en geschikt voor dubbele bewoning
- Riante tuin met moestuin, terrassen, fruitbomen en een kippenhok
- Recent vernieuwde hoogwaardige laminaatvloer in woonkamer en keuken
- Goed onderhouden en voorzien van energielabel B
- Vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur en recent vernieuwde badkamer
- Gelegen nabij prachtige natuurgebieden zoals het Dwingelderveld en Terhorsterzand
Locatie
Wijster is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en vele voorzieningen op loopafstand. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl steden als Groningen, Assen en Zwolle binnen handbereik zijn. Beilen, met alle winkels, ligt op nog geen vijf kilometer afstand. Geniet van de prachtige natuur, waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld.
Ben je op zoek naar een ruim, karaktervol huis met veel mogelijkheden op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woonboerderij!
Overdracht
- Vraagprijs
- โฌ 635.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1327
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met riet
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 186 mยฒ
- Perceeloppervlakte
- 1674 mยฒ
- Inhoud
- 1150 mยณ
- Overige inpandige ruimte
- 165 mยฒ
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 03-02-2016
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geรฏsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom
- Afmetingen achtertuin
- 525 mยฒ (17.5 meter diep en 30 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, voorzien van water
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Wijster
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 03-02-2016
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijster)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijster)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: โฌ 0 p/m
Netto maandlasten: โฌ 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor รฉรฉn hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuรฏteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variรซren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Kadaster PDF
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Totaal aantal inwoners
- 1055 inwoners
- Mannen
- 53%
- Vrouwen
- 47%
Inwoners in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 33%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Eenpersoons zonder kinderen
- 26%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Huishoudens met รฉรฉn kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Woningen voor 1945
- 31%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 15%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 5%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Gemiddelde WOZ waarde
- โฌ 230.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Wijster
Cijfers voor postcodegebied 9418
- Adressen per kmยฒ
- 77
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Wijster
Wijster (Drents: Wiester) is een esdorp in de gemeente Midden-Drenthe, in de Nederlandse provincie Drenthe. Wijster werd in 1206 onder de naam Wisnare voor het eerst schriftelijk vermeld.
Groenhout Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Brink 4
9411 KR, Beilen
0593 23 21 21 midden-drenthe@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nlContact opnemen
Dรฉ makelaar in Midden-Drenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiรซle sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Nieuwste reviews
-
Drijberseweg 36 a47
They where very helpful in every way ๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐๐...
-
Westerstraat 18
Het gehele traject met betrekking tot de verkoop van onze woning hebben wij als zeer prettig ervaren. De makelaar en collega's op kantoor re...
-
Meester Haddersstraat 12
Fijne makelaar en niet te vergeten mensen op kantoor die ons bij moeilijke beslissingen hebben geholpen en gesteund. Niet alleen van 9 - 5 m...